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(中央社記者韋樞台北4日電)六都公布去年12月房屋買賣移轉棟數,各都全年合計都年減,估計全國總量創新低。五大房仲研判,去年是這波房市修正的底部,今年底有機會成交量能谷底翻揚,價格續修正。
六都去年全年合計,台北市2萬1500棟,年減28.1%;新北市4萬2769棟,年減15.2%;桃園市3萬7434棟,年減1.8%;台中市3萬2753棟,年減26%;現省台南市1萬6556棟,年減21.5%;高雄市3萬1279棟,年減10.2%;總計18萬2291棟,年減16.6%。
包括信義、住商、永慶、全國、東森等房仲業者均認為,由於新屋交屋潮量大,以及各項利多政策發酵都得看長期,預期去年將是房市修正的底部,今年底才會出現反彈跡象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年六都移轉市況欠佳,去年元旦房地合一上路前趕著大量過戶,導致去年第1季移轉數據大幅下滑,今年少了房地合一的干擾,預料第1季買賣移轉棟數會較去年同期有感增加。
曾敬德研判,在政策逐漸鬆手之際,去年已是這波房市修正的量能底部,但短期內房市並不會立即反轉向上,但已有逐步走出冰凍庫的跡象,今年量能有機會從谷底回升。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析,年底傳統購屋旺季,去年第4季交易略回溫,不過年底尾勁再強,仍難挽回整年房市頹勢,去年買氣緊縮更甚2015年,台北市全年2萬1500棟創下歷史新低,預估去年全台買賣移轉棟數恐跌破2001年的好康25.9萬棟,創歷史新低。
徐佳馨認為,難以期待今年經濟強力成長,房市更不易獨強,所幸賣方對價格已有修正認知,買氣較容易開展,若延續此趨勢,今年成交量能應較去年略佳,價格也會持續修正。
全國不動產企研室主任張(水靜)勻指出,在政府打房政策縮手轉向後,加上房貸利率仍在低點,若景氣有望回暖,支撐民眾購屋信心,去年將是房市修正的底部,由於新屋交屋潮量大,以及各項利多政策發酵都得看長期,預期今年年底才會出現反彈跡象。
東森房屋研究中心副理于靜芳指出,雖然去年交易低迷,但自住剛性買盤仍在,今年新案、中古屋價格勢必再有一番大修正,加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策,皆可能促成今年交易量回穩。
永慶房產集團業管部協理林泰隆認為,去年第1季房市受到震災與土壤折價卷液化議題干擾,房市量能偏低,今年已無重大房市政策調控,在房價緩跌的趨勢下,自住換屋的買方可望進場看屋與購屋,估計第1季交易量有機會優於去年同期。1060104
(記者黃秀麗新北報導)為了讓大家可以看到社會不同階層人士的人生體驗,新北市立圖書館歷經2年的時間,蒐錄130則動人的新北生命故事,30日下午舉辦成果發表,以分享的形式邀請3位不同領域的故事主角,包括手腳截肢的生命鬥新上市士郭韋齊、印尼籍的廣播金鐘主持人丁安妮、以及在地畫家徐慕仁,和大家分享自己的生命故事。
甫於日前成功挑戰玉山攻頂、單車環島、以及泳渡日月潭等壯舉的截肢鬥士郭韋齊;因為喜歡講故事給女兒聽,進而進入廣播更敲響金鐘的新住民主持人丁安妮;以及用畫筆為大家保留時代記憶的三峽在地畫家徐慕仁,他們都是新北國民記憶庫的故事主角,同時用自己的方式書寫城市生命故事。
新北市立圖書館館長高鵬表示,每個人的小故事,匯集起來就是精彩的城市故事,可以反映社會真實、動人的一面,新北國民記憶庫希望可以透過文字影像紀錄,讓大家可以更關心生活周遭的故事,130則動人的生命故事,均記錄在「臺灣故事島」網站中,希望讓大家可以學習從他人的生命歷程,獲得更多的正向能量,看見城市裡的生命故事。(自立晚報2016/11/30)
圖說:新北市立圖書館歷經2年的時間 蒐錄130則動人的新北生命故事 並舉辦成果發表分享
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